バリアフリーリフォームのメリットと注意点を解説
バリアフリーリフォームとは、高齢者や障害者などが暮らしやすくするために、住宅の階段や段差、ドアや窓などの障害物をなくしたり、手すりやスロープなどの設備を設置したりすることです。バリアフリーリフォームには、安全性や快適性、資産価値などのメリットがありますが、一方で、設計や工事の専門性や費用や補助金の確認、住みながらの工事の対策などの注意点もあります。この記事では、バリアフリーリフォームのメリットと注意点を詳しく解説します。
目次
- バリアフリーリフォームとは
- バリアフリーリフォームのメリット
- バリアフリーリフォームの注意点
- バリアフリーリフォームの種類と特徴
- バリアフリーリフォームの事例紹介
- バリアフリーリフォームにおすすめの業者選びのポイント
- バリアフリーリフォームを始める前に知っておきたいこと
バリアフリーリフォームとは
バリアフリーリフォームの定義
バリアフリーリフォームとは、住宅の階段や段差、ドアや窓などの障害物をなくしたり、手すりやスロープなどの設備を設置したりすることで、高齢者や障害者などが暮らしやすくするリフォームのことです。バリアフリーとは、障害物がないことを意味しますが、住宅においては、生活に必要な動作や行動が容易にできる状態を指します。
バリアフリーリフォームの目的
バリアフリーリフォームの目的は、住宅の利用者のニーズに応じて、安全性や快適性を高めることです。例えば、高齢者や障害者は、階段や段差によって転倒したり、ドアや窓の開閉が困難だったりすることがあります。これらの問題を解決するために、バリアフリーリフォームを行うことで、住宅内での移動や生活がスムーズになります。また、バリアフリーリフォームは、将来的に高齢者や障害者になる可能性がある人々にとっても有用です。予防的にバリアフリーリフォームを行うことで、住み慣れた住宅で長く暮らすことができます。
バリアフリーリフォームのメリット
安全性の向上
バリアフリーリフォームの最大のメリットは、住宅内での事故や怪我を防ぐことで、安全性を向上させることです。高齢者や障害者は、階段や段差につまずいたり、浴室やトイレで滑ったりすることが多く、これらの事故は重大な後遺症や死亡につながることもあります。バリアフリーリフォームでは、階段や段差をなくしたり、手すりや滑り止めを設置したりすることで、転倒や滑落の危険を減らします。また、ドアや窓の開閉が容易になることで、火災や災害時の避難もスムーズになります。
快適性の向上
バリアフリーリフォームのもう一つのメリットは、住宅内での生活が快適になることです。高齢者や障害者は、住宅内での移動や生活に不便やストレスを感じることが多く、これらは心身の健康に悪影響を及ぼすこともあります。バリアフリーリフォームでは、スロープやエレベーターなどを設置することで、移動が楽になります。また、キッチンや洗面所などの水回りを高さ調節可能にしたり、浴室やトイレを広くしたりすることで、生活が便利になります。さらに、照明や空調などの設備を自動化したり、音声操作したりすることで、操作が簡単になります。
資産価値の向上
バリアフリーリフォームのもう一つのメリットは、住宅の資産価値を向上させることです。バリアフリーリフォームは、住宅の機能性や利便性を高めることで、住み心地を良くします。これは、住宅の需要や評価を高める要因になります。特に、高齢化社会においては、バリアフリー対応の住宅は人気が高くなる傾向にあります。バリアフリーリフォームを行うことで、住宅の売却時や賃貸時に有利になる可能性があります。
バリアフリーリフォームの注意点
設計や工事の専門性
バリアフリーリフォームの注意点の一つは、設計や工事に専門性が必要なことです。バリアフリーリフォームは、住宅の構造や設備に大きな変更を加えることが多く、これには建築や電気、水道などの専門知識や技術が必要です。また、住宅の利用者のニーズや状況に応じて、最適なバリアフリー対策を考えることも重要です。バリアフリーリフォームを行う際には、バリアフリーに関する資格や実績を持つ専門業者に依頼することがおすすめです。
費用や補助金の確認
バリアフリーリフォームの注意点のもう一つは、費用や補助金の確認をすることです。バリアフリーリフォームは、一般的なリフォームに比べて費用が高くなることが多く、予算をしっかりと計画することが必要です。また、バリアフリーリフォームには、国や自治体などから補助金や助成金が支給される場合があります。これらの制度は、対象となる住宅や工事内容、申請方法などによって異なりますので、事前に調べておくことが大切です。
住みながらの工事の対策
バリアフリーリフォームの注意点のもう一つは、住みながらの工事に対策をすることです。バリアフリーリフォームは、住宅内での生活に直接関わる部分を改修することが多いため、工事中に生活に不便や不快感を感じることがあります。例えば、水回りや電気などの設備が使えなくなったり、騒音やホコリが発生したりすることがあります。これらの問題を避けるためには、工事期間や工程、作業時間などを事前に確認し、業者と相談して対策を立てることが必要です。
バリアフリーリフォームの種類と特徴
全面改修型
全面改修型とは、住宅の全体や大部分をバリアフリーに改修するタイプのリフォームです。例えば、階段や段差をなくしたり、ドアや窓を広くしたり、スロープやエレベーターを設置したりすることがあります。全面改修型の特徴は、住宅内での移動や生活が大幅に快適になることです。しかし、費用が高くなることや工事期間が長くなることもあります。
部分改修型
部分改修型とは、住宅の一部や特定の部屋をバリアフリーに改修するタイプのリフォームです。例えば、キッチンや洗面所などの水回りを高さ調節可能にしたり、浴室やトイレを広くしたり、手すりや滑り止めを設置したりすることがあります。部分改修型の特徴は、費用が抑えられることや工事期間が短くなることです。しかし、住宅内での移動や生活に不便が残ることもあります。
付加設備型
付加設備型とは、住宅の構造や設備に大きな変更を加えずに、必要な機器や道具を設置するタイプのリフォームです。例えば、車いすや歩行器などの移動補助器具や、ベッドや椅子などの生活用具を設置することがあります。付加設備型の特徴は、費用が安くなることや工事が不要なことです。しかし、住宅内でのスペースが狭くなることや見た目が悪くなることもあります。
バリアフリーリフォームの事例紹介
全面改修型の事例
全面改修型の事例として、以下のようなものがあります。
- 木造2階建ての住宅を、車いすで移動できるようにするために、1階にリビングや寝室、浴室などを集約し、階段をスロープに変更した。
- 鉄筋コンクリート造りのマンションを、高齢者の親と同居するために、ドアや窓を広くし、手すりや滑り止めを設置し、照明や空調などの設備を自動化した。
- 木造平屋建ての住宅を、将来的に高齢者になる可能性がある夫婦のために、段差や障害物をなくし、水回りや寝室を広くし、エレベーターを設置した。
部分改修型の事例
部分改修型の事例として、以下のようなものがあります。
- 木造2階建ての住宅を、足腰が弱ってきた高齢者のために、浴室やトイレを広くし、手すりや滑り止めを設置し、浴槽や便座を高さ調節可能にした。
- 鉄筋コンクリート造りのマンションを、車いすで移動する障害者のために、キッチンや洗面所などの水回りを高さ調節可能にし、ドアや窓の開閉が容易になるようにした。
- 木造平屋建ての住宅を、子育て中の家族のために、リビングや寝室などの床材を滑りにくくし、ドアや窓に防犯ガラスや防音ガラスを取り付けた。
付加設備型の事例
付加設備型の事例として、以下のようなものがあります。
- 木造2階建ての住宅を、階段が苦手な高齢者のために、階段昇降機や昇降台を設置した。
- 鉄筋コンクリート造りのマンションを、車いすで移動する障害者のために、車いす用リフトや車いす用スロープを設置した。
- 木造平屋建ての住宅を、子育て中の家族のために、ベビーゲートやベビーモニターなどの子供用品を設置した。
バリアフリーリフォームにおすすめの業者選びのポイント
バリアフリーに関する資格や実績を持っているか
バリアフリーリフォームにおすすめの業者選びのポイントの一つは、バリアフリーに関する資格や実績を持っているかどうかです。バリアフリーリフォームは、一般的なリフォームに比べて、設計や工事に専門性が必要なことが多いため、バリアフリーに関する知識や技術を持つ業者に依頼することが重要です。例えば、建築士やインテリアコーディネーターなどの資格を持っているか、バリアフリー住宅の設計や施工の実績があるかなどを確認することがおすすめです。
見積もりや契約内容が明確か
バリアフリーリフォームにおすすめの業者選びのポイントのもう一つは、見積もりや契約内容が明確かどうかです。バリアフリーリフォームは、費用が高くなることや工事内容が複雑になることが多いため、見積もりや契約内容をしっかりと確認することが必要です。例えば、工事費用や支払い方法、工事期間や工程、保証期間や保証内容などを明記した書面で提示してもらうことや、追加料金やキャンセル料などの条件を確認することが大切です。
対応やコミュニケーションが良いか
バリアフリーリフォームにおすすめの業者選びのポイントのもう一つは、対応やコミュニケーションが良いかどうかです。バリアフリーリフォームは、住宅の利用者のニーズや状況に応じて、最適なバリアフリー対策を提案してくれる業者に依頼することが重要です。例えば、現地調査や打ち合わせを丁寧に行ってくれるか、ニーズや予算に合わせたプランを作成してくれるか、工事中や工事後のフォローをしてくれるかなどをチェックすることがおすすめです。
バリアフリーリフォームを始める前に知っておきたいこと
自分のニーズや予算を明確にする
バリアフリーリフォームを始める前に知っておきたいことの一つは、自分のニーズや予算を明確にすることです。バリアフリーリフォームは、住宅の利用者のニーズや状況に応じて、様々な種類や特徴があります。例えば、高齢者や障害者のために全面改修型のリフォームを行う場合と、子育て中の家族のために付加設備型のリフォームを行う場合では、工事内容や費用が大きく異なります。自分のニーズや予算に合ったリフォームを選ぶためには、事前に自分の目的や要望、現状や将来の見通し、費用や補助金などを考えておくことが必要です。
許可や申請が必要かどうかを確認する
バリアフリーリフォームを始める前に知っておきたいことのもう一つは、許可や申請が必要かどうかを確認することです。バリアフリーリフォームは、住宅の構造や外観に影響を与える場合があります。例えば、階段や段差をなくしたり、ドアや窓を広くしたり、スロープやエレベーターを設置したりする場合などです。これらの工事は、建築基準法や都市計画法などの法令に基づいて、国や自治体などから許可や申請が必要な場合があります。許可や申請が必要かどうかは、業者に相談することや、国土交通省や自治体などのホームページで確認することができます。許可や申請が必要な場合は、業者に代行してもらうことも可能ですが、その場合は手数料が発生することがあります。また、許可や申請には時間がかかることもあるので、工事開始日に影響しないように早めに手続きをすることが大切です。
工事中や工事後の生活に備える
バリアフリーリフォームを始める前に知っておきたいことのもう一つは、工事中や工事後の生活に備えることです。バリアフリーリフォームは、住宅内での生活に直接関わる部分を改修することが多いため、工事中や工事後に生活に不便や不快感を感じることがあります。例えば、水回りや電気などの設備が使えなくなったり、騒音やホコリが発生したりすることがあります。これらの問題を避けるためには、工事期間や工程、作業時間などを事前に確認し、業者と相談して対策を立てることが必要です。例えば、浴室やトイレが使えなくなる場合は、近所の銭湯や公共施設を利用するか、仮設トイレを設置するかなどです。また、工事後には、新しい設備の使い方やメンテナンス方法などを業者から教わるだけでなく、自分でマニュアルや取扱説明書を読んでおくことも大切です。
まとめ
バリアフリーリフォームは、住宅の障害物をなくしたり、設備を設置したりすることで、高齢者や障害者などが暮らしやすくするリフォームです。バリアフリーリフォームには、安全性や快適性、資産価値などのメリットがありますが、一方で、設計や工事の専門性や費用や補助金の確認、住みながらの工事の対策などの注意点もあります。バリアフリーリフォームを始める前には、自分のニーズや予算に合ったリフォームの種類や特徴を知り、おすすめの業者選びのポイントを押さえることが大切です。